Messi Entrümpelung in Nordrhein-Westfalen – Was ist das?
Messi Wohnung in Nordrhein-Westfalen – Der Vermieter bekommt es meist mit der Angst zu tun, wenn es heist Messi Wohnung entrümpeln in Nordrhein-Westfalen mit seinen eigenen Objekten in Verbindung gebracht wird. Warum? Messie Wohnungen sind Wohnungen, die von sogenannten Messies bezogen werden. In Messie Wohnungen werden oft meterhohe Berge an alten Zeitungen, Verpackungen und anderen Abfällen gehortet. Auch in Nordrhein-Westfalen . Die Wohnungen verwahrlosen und die Instantsetzung kann extrem teuer für den Vermieter werden, da die Messies selbst meist nicht in der Lage sind die Wohnungen Ordnungsgemäß nach Auszug an den Vermieter zu übergeben.
Was ist ein Messie – das Messie-Syndrom in Nordrhein-Westfalen ?
Ein Messie (abgeleitet von dem englischen Wort „mess“ – Unordnung, Chaos, im englischen „hoarder“, oder „compulsive hoarder“) ist eine Person, die unter dem sogenannten Messie-Syndrom leidet. Diese Person leidet an einem der mangelhaften Fähigkeit Ordnung zu halten. Messies haben eine Wertbeimessungsstörung. Das heisst ein Messie in Nordrhein-Westfalen kann nicht zwischen wichtig und unwichtig unterscheiden und hortet Dinge; teilweise bis ins unermessliche Chaos. Durch dieses Hortungsverhalten entstehen oft immense Schäden in Wohnungen. Wohnungen von Messies in Nordrhein-Westfalen sind oft extrem unordentlich, überhortet mit Abfällen und Hausrat und oft von Ungeziefer und Schimmel befallen. Die Substanz von Messie Wohnungen wird durch das Hortungsverhalten oft schwer angegriffen. Die Folge des Messie Syndroms kann das Vermüllungssyndrom und die Verwahrlosung sein.
Umgang mit Messies
Messies in Nordrhein-Westfalen halten ihr Symdrom gerne versteckt und möchten es nicht unbedingt mit der Öffentlichkeit teilen. Aus diesem Grund ist es für den Vermieter in Nordrhein-Westfalen relativ schwierig zu erkennen, ob es sich bei einem Mieter um einen Messie handelt, oder nicht. Wenn es der Vermieter jedoch bemerkt, sollte er versuchen mit dem Mieter über die Messie Wohnung in Nordrhein-Westfalen zu sprechen und eine gemeinsame Lösung für das Problem finden, denn ein Mieter ist dazu berechtig alles in seiner Mietwohnung zu verwahren und lagern was er möchte, solange keine Dritte Person davon gestört wird. Solange der Mieter also nur hortet, es aber weder der Bausubstanz schadet noch andere Mieter stört, ist der Vermieter hilflos und eine Abmahnung, oder Kündigung ist meist unwirksam.
Wenn es jedoch anfängt aus der Wohnung zu stinken, die Bausubstanz des Mietobjekts bedroht ist, oder Ungeziefer- und Schimmelbefall zu erwarten ist, oder schon vorhanden ist, kann der Vermieter in Nordrhein-Westfalen im schlimmsten Fall handeln und Abmahnen. Bevor dies geschieht, sollte der Vermieter jedoch in jedem Fall versuchen mit dem Mieter zu sprechen und versuchen eine gemeinsame Lösung zu finden.
Wie Vermieter in Nordrhein-Westfalen mit Messies umgehen sollten
Messies halten ihr Verhalten gerne versteckt, schämen sich dafür oder sehen nicht ein, dass sie eine Sammelsucht haben. Aus diesem Grund ist es für den Vermieter relativ schwierig zu erkennen, ob es sich bei einem Mieter um einen Messie handelt oder nicht. Wenn es der Vermieter jedoch bemerkt oder er von anderen Mietern darauf aufmerksam gemacht wird, sollte er versuchen mit dem Mieter zu sprechen und eine gemeinsame Lösung für das Problem finden. Denn ein Mieter ist dazu berechtigt, alles in seiner Mietwohnung aufzubewahren und zu lagern was er möchte, solange keine dritte Person davon gestört wird. Solange der Mieter also nur hortet, es aber weder der Bausubstanz schadet noch andere Mieter stört, sind dem Vermieter die Hände gebunden und eine Abmahnung oder Kündigung meist unwirksam.
INFO: Abmahnung in einem solchen Fall
Bevor einem Mieter, der in einer Messiewohnung lebt, gekündigt werden kann, muss er schriftlich abgemahnt werden. Diese Abmahnung muss zudem eine Frist enthalten, bis wann der Müll aus der Wohnung geräumt werden muss. Mitunter enthält eine Abmahnung auch die Aufforderung, für entstandene Schäden, die durch die Vermüllung entstanden sind, aufzukommen.
Wenn sich jedoch andere Mieter durch den Geruch aus der Wohnung belästigt fühlen, die Bausubstanz des Mietobjekts bedroht ist oder Ungeziefer- und Schimmelbefall zu erwarten oder schon vorhanden sind, kann der Vermieter handeln und abmahnen. Sollte der Messie nicht darauf reagieren, kann der Vermieter ihm kündigen. Jedoch gestaltet sich auch das nicht einfach: Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch muss ein Mieter die Wohnung schon stark gefährden, um fristlos gekündigt zu werden. In einem Rechtsstreit sollte der Vermieter darum schriftliche Zeugenaussagen aller weiteren Mieter nutzen, um sein Anliegen zu untermauern. Bevor etwaige rechtliche Schritte eingeleitet werden, sollte der Vermieter jedoch in jedem Fall versuchen, mit dem Mieter zu sprechen und eine gemeinsame Lösung zu finden.
INFO: Mögliche Folgen für den Vermieter
Die Folgen können milde bleiben und es ist möglich, dass sich der Mieter sogar wieder “fängt”. Jedoch gibt es viele Fälle in Nordrhein-Westfalen, in denen Wohnungen komplett verwahrlosen und danach komplett saniert werden müssen. Oft ist die Bausubstanz durch Schimmel und Ungeziefer nachhaltig geschädigt und die Schäden sind teilweise schwer zu beseitigen. Ungeziefer kann sich zudem im ganzen Haus ausbreiten. Oft vergehen Monate bevor der Mieter die Wohnung verlässt. Zudem ist es oft der Fall, dass die Mieter gar keine Miete mehr bezahlen (können), bis die Wohnung zwangsgeräumt werden muss.
Die Kosten für eine Zwangsräumung kann sich der Vermieter zwar vom Mieter erstatten lassen, sollte dieser jedoch nicht in der Lage sein, die Kosten zu übernehmen, muss der Vermieter ohne entsprechende Rechtsschutzversicherungen die Kosten selber tragen.
Was kostet die Entrümpelung einer Messiewohnung in Nordrhein-Westfalen?
Die Kosten für die Entrümpelung oder Räumung einer Messiewohnung in Nordrhein-Westfalen inklusive Reinigung variieren. Dies liegt daran, dass die Abfallarten in Messiehaushalten nicht unmittelbar überschaubar sind, weshalb eine genaue Angabe der Kosten für eine Entrümpelung schwierig ist. Bevor eine Messiewohnung durch ein Entrümpelungsunternehmen wie H.U. Transporte Logistik entrümpelt werden kann, muss darum stets eine Besichtigung durchgeführt werden, um einen Überblick über Abfallarten und Umfang zu bekommen.
Faktoren, die die Kosten einer Entrümpelung beeinflussen:
• Größe der Wohnung
• Umfang des Mülls
• Abfallarten
• Verschmutzungsgrad (bei Wunsch einer Reinigung)
• Stockwerk
• Fahrstuhl vorhanden oder nicht
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